Независимая экспертиза: для чего она нужна

24.05.2021


Споры по поводу нарушений в строительстве – явление довольно частое. Иногда их разрешение возможно только в судебном порядке. Для урегулирования вопроса потребуется независимая строительная экспертиза для суда, цена которой зависит от множества нюансов и сложностей ее проведения. Назвать точную стоимость невозможно. В первую очередь, необходимо привлечь эксперта, который имеет аттестацию Министерства юстиции.

Причины, провоцирующие необходимость проведения экспертизы


Причин может быть множество. Возникают спорные вопросы при нарушении технологии строительства, после произошедшей аварии или при нарушении сроков сдачи объекта в эксплуатацию и так далее. Специалисты определяют несколько моментов, определяющих необходимость проведения экспертизы.

1. При возникновении спора между сторонами относительно стоимости объекта недвижимости. В тот момент, когда перед совершением сделки невозможно назвать окончательную рыночную цену.
2. В том случае, когда выявлены явные признаки нарушений и требований относительно хода строительства.
3. При необходимости доказать, что смета на строительство была составлена не правильно. Для уточнения отчетности со проектно-сметной документацией.
4. При возникновении разногласий между совладельцами объекта недвижимости.
5. Для выведения долевого соотношения на участке.
6. С целью определения реальной рыночной стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости.

Этот же специалист приглашается в том случае, если есть необходимость определить стоимость проведенных ремонтных работ. А также для определения пригодности жилья, объекта промышленной недвижимости для дальнейшего проживания или использования.

При возникновении спорных вопросов, их разрешением занимается суд. Для рассмотрения дела обязательно потребуют экспертное независимое заключение. Это могут сделать обе стороны. Частные владельцы недвижимости могут также воспользоваться услугами независимого эксперта, если возникают сомнения в любых вопросах, касающихся их личного объекта.

Важно, чтобы независимый эксперт имел лицензию на ведение данного вида деятельности. Ведь его материалы и экспертное решение станут решающим фактором для принятия судьей окончательного решения.