Аренда коммерческой недвижимости: секреты успешной сделки

11.10.2021

Аренда недвижимости – удобный формат для ведения бизнеса. Использование площадей нежилых помещений открывает широкие возможности для развития нового дела или расширения уже существующего. Чтобы использовать активы максимально выгодно, избежать подводных камней, важно внимательно подойти к выбору объекта, не игнорировать профессиональное сопровождение.

Особенности и преимущества аренды нежилой недвижимости

Покупка недвижимости – серьезная инвестиция, которая целесообразна далеко не всем предпринимателям. Приобретение площади окупается длительное время, требует постоянных расходов на обслуживание, поэтому доступно не для каждого владельца. Формат аренды позволяет решить поставленные задачи без лишних расходов. На этапе поиска важно обратить внимание не только на параметры объекта, стоимость услуги, но и важные нюансы, которые часто мешают оформлению договора, замедляют процесс эксплуатации: неподготовленность помещений, отсутствии регистрационных документов, предложение неофициальной оплаты аренды.

Главные преимущества:

  • выгодный формат;

  • доступность;

  • разнообразие помещений по площади;

  • возможность одновременной аренды помещений разных видов, например, складских и производственных.

Аренда коммерческой недвижимости актуальна для предпринимателей, работающих в разных сферах – от предоставления услуг до собственного производства. Кроме всего помещения, можно арендовать часть, что выгодно для размещения банкоматов, платежных терминалов, рекламных вывесок и др.

Как выбрать лучшее помещение для аренды

Рынок предоставляет много вариантов разной ценовой категории. Как показывает практика, самостоятельный поиск занимает много времени, не всегда показывает желаемый результат, ведь неподготовленному человеку сложно учесть все нюансы, предугадать, где могут быть подводные камни сделки. Чтобы быстро подобрать оптимальную площадь для аренды, удобно пользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются управлением недвижимостью. Они формируют базу проверенных объектов и смогут гарантировать безопасную сделку.

Ключевые факторы при выборе коммерческой недвижимости:

  • правильное соотношение параметров и специфики бизнеса (площадь, этажность, транспортная доступность и др.);

  • локация;

  • потенциальная ликвидность;

  • вид, необходимость, объем ремонтных работ;

  • благоустройство территории;

  • инфраструктура;

  • строительные характеристики.

Сделку обязательно необходимо юридически грамотно оформить. Объект стоит предварительно проверить по базам данных. Профессионалы помогут подобрать площадь с оптимальными характеристиками без потерь времени и рисков. Важно не игнорировать корректность оформления документации. Договор аренды обязательно должен соответствовать предусмотренным законом правилам, составляться в письменном виде. Несоблюдение формы бумаг станет причиной их недействительности. Для новичков в сфере бизнеса, предпринимателей с очень плотным рабочим графиком при дефиците времени стоит воспользоваться сопровождением специализированных компаний.



Имя:*
E-Mail:
Комментарий: