Для чего нужен технический план квартиры

06.11.2021


Подготовка документов на недвижимость – сложная и достаточно нужная работа. Но технический план квартиры потребуется для проведения любой сделки. Без этого документа купля, продажа, оформление собственности невозможны. В документе отображаются все данные об объекте. Он содержит подробный чертеж, на котором указаны важные параметры, а также подробное описание квартиры.

Отличия технического плана от паспорта


Действует документ, начиная с 2012 года. Ранее он именовался техническим паспортом. Но особого отличия данные документы не имеют. Тахпаспорт оформлялся и выдавался в БТИ. Технический план разрабатывается Кадастровой палатой. В нем отображены не только данные о квартире, но и подробное техническое описание дома. Поэтому в документе нового образца содержится больше информации, а именно:

• конкретное расположение (локация) квартиры в здании;
• кадастровый номер многоквартирного здания;
• точный адрес;
• общая площадь объекта и квадратные метры каждого жилого/нежилого помещения;
• сведения о застройщике или о бывшем владельце;
• основания оформления в собственность (купля-продажа, дарение, наследство и так далее);
• инструменты, которые использовались для снятия данных для паспорта (тахеометр и другие);
• эскиз квартиры с точными параметрами.

Получение плана – кропотливая и не совсем приятная работа. Поэтому большинство владельцев пытаются избавить себя это этого, доверив документальное оформление специалистам Кадастровой компании «ЭксПроф». Перед любой сделкой потребуется переоформление плана и получение нового. Это может понадобиться в следующих ситуациях:

• купля;
• продажа;
• сдача в аренду;
• оформление наследства;
• оформление завещания;
• сделка дарения;
• договор пожизненного содержания;
• предстоящая перепланировка;
• судебные споры или другие разбирательства и так далее.

Заказать новый технический план можно в нескольких организациях:

• БТИ;
• МФЦ;
• Росреестр;
• Кадастровая палата.

При подаче заявления с пакетом документов, необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Казалось бы, все достаточно просто. Но, столкнувшись с чиновниками государственных учреждений, эта уверенность рассеивается. Особенно, когда человек сталкивается с огромным количеством очередей в каждый кабинет и не слишком расторопной работой специалистов. Лучше доверить это сотрудникам, для которых оформление и получение технических планов являются ежедневной работой.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: