Планировка квартиры как выбрать и не переплатить

27.12.2021

Современный рынок недвижимости пестрит предложениями различных вариантов квартир. Помимо типовых построек представлены помещения свободной планировки, позволяющие создать дизайнерский проект любой сложности. Компания ЖК Столичный реализует готовые проекты, направленные на удовлетворения потребностей клиентов. Покупая квартиру, заказчик получает жилье в комфортабельном доме с развитой инфраструктурой, паркингом.

Зачастую человек оценивает жилье поверхностно, устанавливая приоритетом площадь. Однако такая тактика ошибочна, покупка квартиры превращается в неудачное инвестиционное вложение.

Эргономика

Представляет собой схематичный план, который подразумевает продуманность расположения помещений. За удобство эксплуатации отвечает:

  • конфигурация и размещение комнат;
  • места хранения вещей;
  • сантехнические выводы (локация, количество).

Даже квартира-студия с некорректно выстроенной эргономикой затруднит реализацию задуманной планировки. Если рассматриваются двухкомнатные квартиры (и более), необходимо оценивать площадь других функциональных зон (санузел, кухня, коридор). Например, большая кухня «съедает» метры прилегающей спальни. Для перепланировки владельцу придется переносить стену, что может быть запрещено наличием несущих перекрытий или ограниченным бюджетом.

Удобство передвижения

Нужно за короткий срок адаптироваться к обстановке. Особенно если жилой комплекс реализует квартиры с готовым дизайном интерьера. Насколько комфортно передвигаться по территории. Представить, где разместить вещи, как пройти на кухню, в гостиную, ванну, спальню.

Типичная ошибка застройщика – некорректная «расстановка» комнат. Например, зона отдыха находится ближе к выходу, санузел «прячется» в самом дальнем углу. Функционал таких квартир минимален. Со временем человеку станет некомфортно находиться в помещении. Усложняет задачу внесение изменений в планировку:

  • снос межкомнатных перегородок;
  • объединение функциональных зон;
  • изменение площади посредством переноса стены.

Кроме этого, конструктивные изменения затратны.

Конфигурация комнат

Согласно исследованиям, психологический комфорт вызывают прямоугольные помещения, соотношение сторон которых составляет 2:3. Однако ограничивается количество вариантов расстановки мебели. Однокомнатные квартиры становятся максимально нефункциональными. Предметы аккуратно выстраиваются в ряд «по стеночке». Любая вещь, установленная посередине, мешает проходу, создает эффект нагромождения.

Квартиру-пенал 1-2-комнатную можно распланировать, но даже самый продуманный интерьер со временем вызывает дискомфорт. В связи с этим новостройки избегают строительства жилья подобного формата.

Расположение окон

Задача оконных проемов – обеспечивать площадь естественным освещением. Если новостройка от застройщика реализует помещение в 15-20 квадратных метров, необходимо присутствие одного окна. Для многокомнатной квартиры предпочтительно размещение проемов с разных сторон. Это упрощает проветривание, разнообразит «уличный» вид. 

Наличие нескольких окон в большой комнате упрощает планировку:

  • разделение общего пространства на отдельные комнаты без потери уровня освещения;
  • зонирование пространства;
  • объединение площадей (например, кухни с гостиной).

Доступно больше вариантов оформления.

Для справки! Архитекторы не рекомендуют покупать жилье с окнами, выходящими на одну сторону. Будет постоянно присутствовать дефицит света.

Высота потолков

Расстояние от пола до потолка имеет особое значение. Слишком «опущенные» перекрытия создают эффект давления стен. Высокие наполняют комнату воздухом, но увеличивают расходы на отделку. Оптимальной считается высота порядка 2,8 м. 

Важно! Здесь учитывается материал отделки. Если планируется установить натяжной потолок, необходимо мысленно «убирать» 10-15 см.

Наличие балкона

В новостройках даже на первом этаже присутствует балкон или лоджия. Помимо расширения функциональной площади, пространство подходит для оформления зоны отдыха. В малометражках собственники иногда прибегают к хитрости. Между комнатой и балконом сносится стена, что существенно увеличивает жилую площадь. Однако такая техника может использоваться, если перекрытие не является несущим.

Чтобы покупка квартиры в новостройке не обернулась моральными и денежными трудностями, рекомендовано не торопиться с выбором. Внимательно изучить конструктивные особенности, комфорт пребывания и возможность внесения изменений.

Важно! Покупка квартиры семьей, где есть или планируются дети, подразумевает планирование на перспективу. Оценивается возможность изменение интерьера в случае увеличения количества жильцов



Имя:*
E-Mail:
Комментарий: