Покупка дома в Краснодарском крае

Краснодарский край – одно из самых выгодных направлений с точки зрения инвестиций в недвижимость. Регион с прекрасным экологическим состоянием, близостью курортов и зон отдыха всегда будет пользоваться огромным спросом. По ссылке https://krasnodar.etagi.com/realty_out/doma/ представлен каталог предложений по покупке частных домов в Краснодаре, разберемся в плюсах выбора, а также особенностях последующего заключения договора.

Что нужно учитывать при выборе недвижимости

Покупка дома порой оказывается еще более сложным делом, чем приобретение квартиры. Проблемы могут быть как технического характера, так и в формате документов. Например, если участок приобретался очень давно, а затем на нем возвели дом и приватизировали только его, а землю нет, это уже будет загвоздкой для последующей продажи или покупки. Что нужно учитывать при выборе дома:

- наличие и состояние инженерных коммуникаций – основа комфортного уровня жизни, поэтому обязательно должны быть проведены: газ, вода, отопление, электричество, канализация, технический осмотр необходимо выполнить перед покупкой обязательно;

- чердак и кровля – самые недооцененные элементы строения в процессе покупки дома, а ведь именно там могут быть основные проблемы, поэтому кровельный пирог нужно тщательно проверить на наличие протечек и других проблем;

- подвальные помещения, в частности, погреб – если такая конструкция есть, ее также нужно проверить на соответствие нормам эксплуатации;
- наличие инфраструктуры – банальное расположение магазинов в шаговой доступности от района, удобство заезда и выезда.

Также в обязательном порядке любое приобретаемое имущество проверяется на чистоту документов: как часто менялись владельцы, кто прописан, нет ли судебных тяжб за имущество.

Как расположение влияет на цену

Ни для кого не секрет, что квартира в центре города всегда будет стоить дороже той, что расположена на окраине. Это что-то из категории само собой разумеющегося. Но почему такое восприятие вообще приемлемо к нынешним обстоятельствам, когда транспортная структура максимально развита и удобна. Отчасти виной всему стереотипное мышление, но даже если отбросить навязанные маркетингом идеи, все же куда удобнее проживать в центре: в любую точку города априори добраться можно быстрее, инфраструктура центрального района более развита, удобна, больше магазинов. Это же применимо к формату регионов страны. Краснодарский теплый край с обилием курортов и туристов – лакомый кусочек для инвестиций. Но даже просто проживать в экологичном регионе куда более приятно. Поэтому дома ближе к морю или природным массивам обойдутся дороже.