Сталинки, брежневки и хрущевки: плюсы и минусы советской застройки

В XX веке советское градостроительство завершилось появлением нескольких форматов домов с различными вариантами квартир. Это сталинки, брежневки и хрущевки, которые отличаются своими достоинствами и некоторыми недостатками.

Плюсы и минусы сталинок

Подобные дома появились в период с 1930-х по 1950-е годы. По-прежнему формат сохраняет статус элитного жилья. Строения, возводимые для высших партийных работников, отличались привлекательной архитектурой, индивидуальными планировками и большим метражом.

Существует и формат, появившийся для советских рабочих. Они характеризуются простой планировкой и простой архитектурой. Сегодня можно подобрать https://smu1rostov.ru/rassrochka/ квартиру в рассрочку с лучшими параметрами расположения жилых комнат и общих помещений по отношению друг к другу.

Сталинки отличаются следующими достоинствами:

• высокое качество стройматериалов с запасом прочности 125-150 лет;
• простор связан с большими ванными окнами, высокими потолками и широкими окнами;
• повышенные свойства шумо- и теплоизоляции;
• расположение преимущественно в историческом центре.

Существуют и некоторые отрицательные моменты. К ним можно отнести устаревшие инженерные коммуникации, отсутствие мусоропровода и лифта.

Чем отличаются брежневки

Это усовершенствованные и комфортные аналоги популярных хрущевок. Вместо пяти этажей появляются дома с 8, 10 и 12 этажами. Квартиры отличаются достоинствами:

• больший простор – высота потолков с 2,5 увеличилась до 2,7 метров, площадь кухни выросла от 4,5 до 7 кв. м.;
• располагаются в районах с хорошей инфраструктурой;
• в домах имеются мусоропроводы и лифты;
• планировка становится удобной для проживания.

К отрицательным моментам относят низкую тепло- и шумоизоляцию. Раздельный санузел отличается маленькой площадью.

Достоинства и недостатки хрущевки

Это стандартный формат советского жилого фонда, старт строительства которого был объявлен 31 июля 1957 года. Дома возводились для рабочих взамен привычных коммунальных квартир.

Хрущевки отличаются плюсами:

• доступная стоимость приобретения;
• ближайшее расположение необходимой инфраструктуры – детские сады, школы, больницы;
• возможность удачной перепланировки с объединением кухни и гостиной;
• минимальное количество соседей благодаря малой этажности до 5 уровней.

К минусам относят небольшую площадь квартир. Комнаты здесь маленькие, а санузел преимущественно совмещенный. Квартиры изначально были рассчитаны на срок эксплуатации 25 лет, но многие используются до сих пор. В результате фонд нуждается в серьезных капитальных работах.

На сайте https://smu1rostov.ru/ можно подобрать разные форматы современного жилья. Сталинки, брежневки и хрущевки еще представлены большим выбором в большинстве российских городов. Стандартные квартиры можно использовать в первоначальной планировке или перепланировать под потребности конкретной семьи.