Рынок вторичного жилья или новостройки – что выбрать

10.01.2023



Покупка квартиры – это обязательно решение дилеммы: первичное или вторичное жилье. Так как ставки довольно высокие, рекомендуется изучить вопрос максимально внимательно. Первый этап поиска будущего жилья – это формирование допустимого бюджета. На основе имеющихся данных можно подбирать квартиры с необходимой площадью и количеством комнат. Огромный ассортимент предложений, продажа квартир в Старом Осколе и других городах России в удобном формате представлена в каталоге недвижимости Этажи.

Особенности новых объектов


Новостройки выглядят привлекательно: многоэтажные здания с приятным фасадом и эргономичной архитектурой заполняют свободные районы городов. Главный плюс таких объектов недвижимости – это огромный выбор в плане ценового диапазона: есть жилье эконом, комфорт, бизнес и премиум класса. Что еще является преимуществами:

- без рисков появления скрытых владельцев – в новостройках продаются квартиры без истории, а значит юридическая чистота объектов гарантирована;

- федеральные программы предлагают очень низкие ипотечные ставки, так что практически каждый может себе позволить приобретение новой квартиры;

- современная система эскроу-счетов в полной мере защищает вкладчиков от потери финансов в результате недобропорядочных действий девелоперов;

- полностью новые материалы и инженерные коммуникации – заезжая в новенькую квартиру, не придется переживать, что через неделю трубы начнут течь, а проводка перегорит;

- ликвидность объектов значительно выше – другими словами, впоследствии продать квартиру в новостройке будет гораздо легче.

К минусам квартир такого типа относят довольно большой период ожидания, нередко потребителям приходится ждать 2-3 года до момента введения объекта в эксплуатацию.

Что относят к плюсам вторички


Хотя многие ставят фактор цены во главе списка достоинств вторичного жилья, это распространенная ошибка. Далеко не всегда квартира старого образца в центре будет стоить дешевле, чем новый объект с примерно одинаковым расположением. Цена любого объекта – это совокупность множества факторов, например, затраты на материалы, работы, землю и многое другое. Современные застройщики используют новые, прогрессивные технологии, возводят многоэтажки эконом класса для среднестатистической части населения. Трехкомнатная квартира советского образца в центре в большинстве случаев обойдется дороже. К действительно существенным преимуществам рынка вторичного жилья относят возможность сразу заселиться в квартиру. Развитая инфраструктура и отсутствие ремонтных работ у всех соседей – это тоже плюсы.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: