Для чего нужен проект перепланировки жилого помещения
Планировка квартиры не всегда может иметь тот вид, который необходим потребителю. Однако, если цена для покупки приемлемая, всегда есть возможность в последующим выполнить переделку, если перечень работ входит в разрешенный список. Для этого разрабатывается проект перепланировки жилого помещения, а затем отправляется на согласование в администрацию.
Что необходимо согласовывать в процессе перепланировки
Процесс ремонта или других работ, связанный с изменением внешнего вида или функционального назначения объекта может потребовать согласования. При этом выделяют три категории: переустройство, перепланировка, изменение облика МКД. Рассмотрим самый большой подраздел, а именно – перепланировку, что обязательно требует согласования с соответствующими инстанциями:
- перенос, создание или демонтаж границ между санитарными зонами, другими словами, установка или удаление перегородки меду ванной и туалетом;
- формирование новых проемов в стенах, ведь в таком случае есть риск повредить несущие конструкции и тем самым подвергнуть аварийной ситуации все строение;
- устройство несущих конструкций с целью расширения или изменения размеров конкретных помещений;
- удаление проемов в несущих и других конструкциях – заделать дверной проем также непросто, как проделать новый;
- если дом имеет деревянные перекрытия, процесс переработки напольного покрытия потребует согласования;
- при планировании монтажа перегородок, чей вес будет составлять или превышать показатель в 150 кг на один квадратный метр;
- любые работы, связанные с переносом, расширением или другим изменением кухонной зоны.
В действительности данный перечень является далеко не полным, а ведь еще необходимо учесть и другие типы работ, требующих согласования, особенно, если процессы затрагивают общественное имущество и территории.
Типы запрещенных работ
Каждый проект, разрабатываемый с целью перепланировки и других изменений, поступает на согласование с администрацией. Если в списке будет перечень недопустимых работ, документ получит отказ. Что может вызвать потенциальные проблемы: если предстоящая перепланировка ограничивает или затрудняет доступ к инженерным коммуникациям, если после выполнения плана эксплуатация МКД ухудшится, запрещены работы, следствие которых ухудшит устойчивость несущих конструкций и другое. Очень важно доверять разработку проекта специалистам с большим опытом работы в сфере.