С какой целью проводится приемка объекта у застройщика

К сожалению, многие современные строители и целые компании осуществляют свою деятельность, допуская грубейшие ошибки. Только по истечении некоторого периода времени новый владелец начинает обнаруживать различные недочеты, исправление которых часто требует больших финансовых вложений. Для того, чтобы обезопасить себя и не допустить необоснованных финансовых затрат специалистами оказывается помощь в приемке квартиры в новостройке или же коттедже. Официальное подтверждение, в случае выявления нарушений, даст основания для того, чтобы требовать исправления ошибок за счет застройщики или обращения в суд с целью возмещения ущерба.

Как проводится проверка

В процессе приемки квартир в новостройке у застройщика необходимо проверить следующие параметры:

1. Качество отделки - проверить качество отделки стен, потолков, полов, дверей и окон.
2. Электропроводка. Убедиться, что все розетки и выключатели работают, а также проверить наличие заземления и соответствие схемы электропроводки.
3. Сантехника. Проверить работу сантехники, включая раковины, унитазы, душевые кабины и ванны.
4. Отопление. Проверить работу отопления и горячей воды, включая радиаторы и котел.
5. Вентиляция. Имеется ли она в наличии и работоспособности системы вентиляции.
6. Защита от шума - проверить уровень шума в квартире и наличие звукоизоляции.
7. Безопасность. Это наличие датчиков дыма и газа, а также соответствие нормам пожарной безопасности.
8. Документация. Обязательно в наличии все необходимые документы, включая технический паспорт на квартиру и документы на право собственности.

В случае обнаружения каких-либо недостатков или несоответствий, необходимо обратиться к застройщику с требованием устранить их в соответствии с законодательством. В случае отказа акт является официальным документом для подачи иска.
Работа с приемщиками из числа незаинтересованных лиц осуществляется в несколько этапов:

• Составляется список проверяемых параметров.
• Заключается договор на приемку квартиры.
• Проводится осмотр объекта с представителем застройщика.
• Проверяются все параметры, указанные в списке.
• Если обнаружены недостатки, составляется протокол и требуется устранение недостатков.
• После устранения недостатков проводится повторная приемка.
• Если все параметры соответствуют требованиям, подписывается акт приемки-передачи квартиры.

Покупка собственной недвижимости всегда радует потенциальных владельцев. Лишние эмоции немного притупляют здравый смысл, вынуждающий не обращать внимания на мелочи. Но именно эти мелочи приводят к неприятным последствиям. Наличие сырости, плесени – это лишь незначительные факты, которые могут проявиться. Поэтому принимать объект недвижимости необходимо в здравом уме и трезвой памяти.